บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้างสถาปัตยกรรม งานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E) ไฟฟ้า แอร์ ดับเพลิง งานซ่อมแซมพื้น-ฝ้า
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขนย้าย ทำลายเอกสาร ตลอดจน Big Cleaning และร่วมเดินตรวจรับมอบห้องกับฝ่ายอาคาร
ประสบการณ์กว่า 20 ปี ส่งมอบตรงเวลา ได้เงินประกันสัญญาเช่าคืนครบถ้วน
บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการรับเหมารื้อถอนสำนักงานพร้อมขนย้าย และทำ Reinstatement พื้นที่เช่าในอาคารสำนักงานชั้นนำทั่วกรุงเทพและปริมณฑล เราช่วยแก้ปัญหาความซับซ้อนในการส่งมอบพื้นที่คืนฝ่ายบริหารอาคาร ด้วยการดูแลทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนระบบวิศวกรรม ขนย้ายสิ่งของ ย่อยทำลายเอกสารสำคัญตามมาตรฐาน PDPA ไปจนถึงการปรับสภาพห้องให้กลับสู่สภาพเดิม เพื่อให้องค์กรของคุณส่งมอบพื้นที่ได้ทันเวลา ลดความเสี่ยงในการโดนยึดเงินประกันหรือเสียค่าเช่าส่วนเกิน
บริการนี้คือการดูแลจัดการรื้อถอนโครงสร้าง งานตกแต่งภายใน ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และสิ่งอุปโภคบริโภคทั้งหมดออกจากพื้นที่เช่าเดิม พร้อมทำความสะอาดและปรับสภาพห้องให้อยู่ในสภาวะห้องเปล่า (Bare Shell) ตามข้อกำหนดของอาคารชั้นนำ ควบคู่ไปกับบริการบรรจุหีบห่อและขนย้ายทรัพย์สินไปยังพื้นที่แห่งใหม่
บริการนี้เหมาะสำหรับ:
บริษัทและองค์กรขนาดใหญ่ที่กำลังหมดสัญญาเช่าพื้นที่ออฟฟิศ และต้องคืนพื้นที่ตามระเบียบอาคาร
ธุรกิจที่ต้องการลดขนาดหรือขยายพื้นที่สำนักงาน และมองหาผู้รับเหมาที่ทำงานรื้อถอนสำนักงานพร้อมขนย้าย ย้ายออฟฟิศครบวงจร
ผู้ดูแลโครงการ หรือฝ่ายบริหารทรัพยากรบุคคล (HR/Admin) ที่ต้องการลดภาระการประสานงานกับฝ่ายอาคาร
โรงงานและโครงการ B2B ที่ต้องการย้ายฐานการทำงานหรือย้ายสำนักงานบริหารอย่างมืออาชีพ
การส่งคืนพื้นที่เช่าสำนักงานมีข้อจำกัดและกฎระเบียบที่เข้มงวด การเลือกใช้ผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางจะช่วยให้งานเสร็จทันเวลาและไม่เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างอาคาร
ความแตกต่างระหว่างการใช้บริการจาก ORT และผู้รับเหมาทั่วไป:
การประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคาร
ORT: ดำเนินการยื่นขอ Work Permit จัดทำแบบ Drawing วางแผนความปลอดภัย และขอ Isolate ระบบวิศวกรรมแทนลูกค้า 100% (Zero Friction)
ผู้รับเหมาทั่วไป: ลูกค้าต้องดำเนินการติดต่อและเตรียมเอกสารกับฝ่ายอาคารเองทั้งหมด
ความเชี่ยวชาญด้านระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E)
ORT: ควบคุมงานโดยทีมวิศวกรและช่างเฉพาะทางด้านไฟฟ้า แอร์ Chilled Water / VRV และระบบสปริงเกอร์ตามมาตรฐาน NFPA
ผู้รับเหมาทั่วไป: ใช้ช่างทั่วไปในการตัดต่อระบบ เสี่ยงต่อปัญหาน้ำรั่วซึม หรือระบบไฟของอาคารชำรุด
การจัดการทรัพย์สินและเอกสาร
ORT: มีบริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานเพื่อนำมาหักลบค่าใช้จ่าย พร้อมบริการย่อยทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA และออกใบรับรอง
ผู้รับเหมาทั่วไป: เน้นเฉพาะงานรื้อถอน ไม่มีบริการจัดการเอกสารสำคัญหรือประเมินราคารับซื้อสิ่งของ
การรับประกันและการส่งมอบงาน
ORT: มีหนังสือรับรองผลงานจากลูกค้าระดับองค์กรในตึกเกรด A ร่วมเดินตรวจรับมอบงานกับอาคารจนผ่าน และการันตีคืนเงินประกัน
ผู้รับเหมาทั่วไป: เสี่ยงต่อการส่งมอบงานล่าช้า ทิ้งงาน หรือไม่แก้ไข Defect ตามที่ฝ่ายอาคารแจ้ง
การประเมินราคา
ORT: ประเมินหน้างานและทำใบเสนอราคาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น รายละเอียดชัดเจนทุกรายการ
ผู้รับเหมาทั่วไป: มักมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงเพิ่มเติมระหว่างการทำงาน
สำนักงานหมดสัญญาเช่าในตึกเกรด A และมีเวลาจำกัดในการส่งมอบพื้นที่คืน: เราจัดทีมงานเข้าปฏิบัติงานกะกลางคืนและวันหยุด เพื่อให้งานรื้อถอนเสร็จตรงตามกำหนดโดยไม่รบกวนผู้เช่ารายอื่น
องค์กรที่มีเอกสารสำนักงานและทรัพย์สินจำนวนมาก: เราช่วยขนย้ายทรัพย์สินไปยังออฟฟิศใหม่ พร้อมย่อยทำลายเอกสารลับทางธุรกิจอย่างปลอดภัย
บริษัทที่ต้องการคุมงบประมาณในการย้ายออฟฟิศ: เราเข้าประเมินราคารับซื้อเฟอร์นิเจอร์มือสอง เพื่อนำมูลค่ามาช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน
Q: บริการรื้อถอนสำนักงานพร้อมขนย้ายครอบคลุมงานส่วนใดบ้าง?
A: ครอบคลุมงานรื้อถอนกั้นห้องพาร์ทิชัน งานฝ้า ceiling ระบบไฟ สาย LAN ระบบแอร์ ระบบดับเพลิง งานขัดคราบกาวบนพื้น ทำความสะอาด Big Cleaning รวมถึงการแพ็คกิ้ง ขนย้ายทรัพย์สิน ย่อยทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA และการประสานงานตรวจรับมอบกับฝ่ายอาคาร
Q: ทำไมต้องเลือกใช้ผู้เชี่ยวชาญด้านการรับเหมารื้อถอนสำนักงานพร้อมขนย้ายโดยเฉพาะ?
A: เพราะแต่ละอาคารมีระเบียบปฏิบัติ (Fit-out Guidelines) และมาตรฐานความปลอดภัยที่แตกต่างกัน ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางจะเข้าใจขั้นตอนการ Isolate ระบบวิศวกรรม การยื่น Work Permit และการวางเงินประกัน ทำให้งานเสร็จทันเวลาและไม่โดนฝ่ายอาคารปรับเงิน
Q: หากต้องการย้ายออฟฟิศและคืนพื้นที่เดิม ควรวางแผนงานรื้อถอนสำนักงานพร้อมขนย้าย ย้ายออฟฟิศครบวงจรล่วงหน้านานเท่าไร?
A: ควรเริ่มปรึกษาและให้เข้าสำรวจหน้างานล่วงหน้าอย่างน้อย 2-4 สัปดาห์ก่อนวันหมดสัญญาเช่า เพื่อให้มีเวลาเพียงพอสำหรับการจัดทำเอกสารยื่นอาคาร วางแผนขนย้าย และดำเนินงานรื้อถอนให้เสร็จสมบูรณ์
Q: มีค่าใช้จ่ายในการเข้าสำรวจหน้างานเพื่อทำใบเสนอราคาหรือไม่?
A: ORT ให้บริการสำรวจหน้างานจริงและจัดทำใบเสนอราคาให้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายและไม่มีข้อผูกมัดใดๆ
หมดกังวลเรื่องการคืนพื้นที่เช่าและการย้ายออฟฟิศ ให้ทีมงานมืออาชีพจาก ORT ดูแลงานรื้อถอนให้ได้มาตรฐาน ตรงเวลา และผ่านการอนุมัติจากฝ่ายอาคารอย่างแน่นอน ประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายด้วยบริการแบบจุดเดียวเบ็ดเสร็จ ติดต่อเราเพื่อขอรับบริการประเมินหน้างานและใบเสนอราคาฟรีได้แล้ววันนี้
บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด
โทรศัพท์: 095-059-6466 / 090-885-6466
LINE ID: kungort287
เว็บไซต์: www.ort.co.th
Facebook: ORT Reinstatement Thailand
