รับเหมารื้อถอนคืนพื้นที่สำนักงานตามแบบอาคาร - ORT

10 บริการหลักแบบ One-Stop Service

บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกมิติโครงสร้างและงานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E Systems) ครบจบในที่เดียว

1.บริการรื้อถอนสำนักงานคืนสภาพเดิมตามแบบอาคาร (Turnkey Office Reinstatement to Bare Shell)

บริการรื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่เช่าสำนักงานแบบครบวงจร ครอบคลุมการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง งานตกแต่งภายใน (Built-in) และการปรับปรุงระบบวิศวกรรมอาคาร (ไฟฟ้า, ระบบปรับอากาศ, ระบบดับเพลิง) ให้กลับสู่สภาพห้องเปล่าเดิม (Bare Shell Condition) ตามแบบแปลนมาตรฐานของอาคาร (Base Building As-Built) ดำเนินงานโดยทีมงานมืออาชีพพร้อมร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่ เพื่อประกันการได้รับเงินมัดจำสัญญาเช่าคืนเต็มจำนวน

2.บริการรื้อถอนผนังเบา ผนังกั้นห้อง และผนังกระจกสำนักงาน (Partitions & Glass Wall Demolition)

บริการรื้อถอนโครงสร้างกั้นห้องทุกรูปแบบ ทั้งผนังยิปซัม ผนังสมาร์ทบอร์ด ผนังกันเสียง พาร์ทิชันโมดูลาร์ ตลอดจนผนังกระจกนิรภัยและประตูกระจกบานเปลือย พร้อมขั้นตอนการถอดรื้ออย่างถูกวิธีเพื่อป้องกันความเสียหายต่อสายไฟในผนัง ดำเนินการอุดโป๊วรอยเจาะ ซ่อมแซมพื้นผิว ขัดเรียบ และทาสีเก็บงานด้วยเฉดสีมาตรฐานอาคาร

3.บริการรื้อถอนฝ้าเพดานและปรับระดับฝ้าคืนอาคาร (Ceiling Reinstatement)

บริการรื้อถอนฝ้าตกแต่ง ฝ้าฉาบเรียบ และฝ้าดรอปซ่อนไฟ พร้อมซ่อมแซมและปรับระดับโครงคร่าวฝ้าทีบาร์ (T-Bar Grid) ให้ได้ระนาบด้วยระบบเลเซอร์ จัดหาและเปลี่ยนแผ่นฝ้าใยแร่ดูดซับเสียงตรงตามยี่ห้อ ขนาด และรหัสสเปกเดิมของอาคาร 100% รวมถึงจัดระเบียบสายไฟและงานระบบเหนือฝ้าเพดานให้เป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัย

4.บริการรื้อถอนพื้น รื้อพรม ลอกกระเบื้องยาง และปรับผิวซีเมนต์ (Flooring Removal & Floor Screeding)

บริการรื้อถอนวัสดุปูพื้นทุกชนิด ได้แก่ พรมแผ่น พรมทอ กระเบื้องยาง SPC พื้นยก (Raised Access Floor) และงานสกัดกระเบื้อง/หินแกรนิต พร้อมขัดล้างคราบกาวฝังลึกด้วยเครื่องขัดอุตสาหกรรมร่วมกับสารละลายประเภท Low-VOC ดำเนินการซ่อมแซมรอยแตกร้าว และเทปูนปรับระดับผิวคอนกรีตเดิม (Concrete Slab Screeding) ให้เรียบเนียน สะอาด ไร้ฝุ่น

5.บริการรื้อถอนและปรับปรุงงานระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง (Electrical & Lighting Reinstatement)

บริการปลดวงจรไฟฟ้า รื้อถอนสวิตช์ เต้ารับ รางร้อยสายไฟ เต้าเสียบฝังพื้น (Floor Box) รวมถึงสาย LAN, Fiber Optic และระบบสื่อสารทั้งหมด ดำเนินการจัดระเบียบตู้ควบคุมไฟฟ้า (MDB / DB) ให้ถูกต้องและปลอดภัย พร้อมติดตั้งและจัดตำแหน่งโคมไฟแสงสว่างคืนตามแนวกริดมาตรฐานอาคาร โดยทีมช่างไฟฟ้าเฉพาะทาง

6.บริการรื้อย้ายและปรับปรุงระบบปรับอากาศ (HVAC & Air Conditioning Reinstatement)

บริการรื้อย้าย ปรับตำแหน่ง และฟื้นฟูระบบปรับอากาศ ทั้งระบบน้ำเย็นศูนย์รวม (Chilled Water System) และระบบแอร์แยกส่วน (VRV/VRF) ครอบคลุมการย้ายเครื่อง FCU, ปรับแนวท่อดักท์จ่ายลม, จัดตำแหน่งหัวจ่ายลม (Diffuser) คืนตามแนวกริด พร้อมซ่อมแซมฉนวนกันความเย็น เดินท่อน้ำทิ้ง และบาลานซ์ลม เพื่อป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึมและการทำความเย็นไม่ได้มาตรฐาน

7.บริการแก้ไขและปรับปรุงระบบดับเพลิงและสัญญาณเตือนอัคคีภัย (Fire Protection & Sprinkler System)

บริการตัด ต่อ และปรับระดับแนวท่อแขนงหัวสปริงเกอร์ดับเพลิง (Sprinkler) ให้ลงตำแหน่งกึ่งกลางฝ้าตามมาตรฐาน NFPA ปรับย้ายอุปกรณ์ตรวจจับควัน และความร้อน (Smoke & Heat Detectors) คืนผังเดิม โดยมีกระบวนการขอยกเลิกโซน (Isolate Zone) และทดสอบแรงดันน้ำ (Hydrostatic Test) อย่างรัดกุมเพื่อป้องกันสัญญาณเตือนภัยลั่นและปัญหาน้ำรั่วซึม

8.บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานมือสองและอุปกรณ์สำนักงาน (Office Furniture Buyback)

บริการประเมินราคาและรับซื้อ/เหมาเฟอร์นิเจอร์สำนักงานลอยตัวทุกชนิด เช่น ชุด Workstation, โต๊ะประชุม, เก้าอี้ทำงาน, ตู้เอกสาร และเครื่องใช้ไฟฟ้า โดยทีมงานเข้าถอดประกอบและขนย้ายออกให้ทั้งหมดตามระเบียบอาคาร สามารถนำมูลค่าทรัพย์สินมาหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอนได้ทันที เพื่อช่วยบริหารงบประมาณอย่างคุ้มค่า

9.บริการขนย้ายสำนักงาน ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ และทำลายเอกสาร (Office Relocation & Clearance)

บริการขนย้ายสำนักงานแบบครบวงจร ตั้งแต่การแพ็คกิ้ง ถอดประกอบ และขนย้ายอุปกรณ์ไปยังออฟฟิศแห่งใหม่ บริการรวบรวมและย่อยทำลายเอกสารสำคัญองค์กรตามมาตรฐาน PDPA พร้อมออกหนังสือรับรอง (Certificate of Destruction) ตลอดจนการลำเลียงเศษขยะก่อสร้างจากการรื้อถอนไปกำจัด ณ ศูนย์กำจัดขยะที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

10.บริการ (Final Cleaning & Handover Support)

บริการทำความสะอาดใหญ่ระดับอุตสาหกรรม (Big Cleaning) เคลียร์ฝุ่นผงปูน คราบกาว และทำความสะอาดผิวกระจก/พื้นคอนกรีตทุกจุด พร้อมจัดเตรียมเอกสารทางวิศวกรรม (As-Built Drawing) และส่งทีมวิศวกร/โฟร์แมนเข้าร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายบริหารอาคาร คอยดูแลและแก้ไขข้อบกพร่อง (Defect) หน้างานจนผ่านการอนุมัติ 100