บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้างสถาปัตยกรรม งานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E) ไฟฟ้า แอร์ ดับเพลิง งานซ่อมแซมพื้น-ฝ้า
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขนย้าย ทำลายเอกสาร ตลอดจน Big Cleaning และร่วมเดินตรวจรับมอบห้องกับฝ่ายอาคาร
ประสบการณ์กว่า 20 ปี ส่งมอบตรงเวลา ได้เงินประกันสัญญาเช่าคืนครบถ้วน
การหมดสัญญาเช่าออฟฟิศหรือการย้ายสถานที่ทำการใหม่ นำมาซึ่งภาระอันยิ่งใหญ่ในการส่งมอบพื้นที่คืนให้กับฝ่ายบริหารอาคาร บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเทตเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด พร้อมเข้ามาเป็นผู้ช่วยดูแลโซลูชันด้านการรับรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่อย่างครบวงจร ดำเนินงานโดยทีมวิศวกรและช่างเทคนิคเฉพาะทาง เพื่อปรับสภาพพื้นที่เช่าให้กลับมาสมบูรณ์ตรงตามข้อกำหนดของอาคารชั้นนำทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ช่วยลดความยุ่งยาก รวดเร็ว ตรงเวลา และส่งมอบงานได้อย่างราบรื่น
บริการรับเหมางานรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่ คือกระบวนการรื้อถอนโครงสร้างชั่วคราว งานตกแต่งภายใน ตลอดจนการปรับเคลียร์งานระบบวิศวกรรมอาคาร เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และระบบป้องกันอัคคีภัย ให้กลับไปอยู่ในสภาพห้องเปล่า (Bare Shell) ตามแบบมาตรฐานเดิมของอาคาร (As-Built Drawing)
บริการนี้เหมาะสำหรับ:
องค์กรและบริษัทเอกชน ที่กำลังหมดสัญญาเช่าและต้องการย้ายออฟฟิศใหม่
ผู้เช่าพื้นที่สำนักงานในตึกเกรด A และอาคารสูง ที่ต้องทำตามกฎระเบียบการรื้อถอนอย่างเคร่งครัด
โครงการและฝ่ายบริหารกายภาพ ที่ต้องการผู้รับเหมามืออาชีพมาดูแลงานรื้อถอนแบบเบ็ดเสร็จ
ธุรกิจที่ต้องการทีมงานรับรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่ พร้อมขนย้ายและทิ้งขยะแบบจบในที่เดียว ไม่ต้องเสียเวลาจัดการขยะก่อสร้างเอง
10 บริการหลักแบบ One-Stop Service ของ ORT:
Office Reinstatement to Bare Shell: รื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่เช่าทั้งหมดให้กลับสู่สภาพห้องเปล่าตามแบบ Base Building
Partitions & Glass Wall Demolition: รื้อถอนผนังเบา ยิปซัม สมาร์ทบอร์ด พาร์ทิชัน และประตูกระจกนิรภัย พร้อมเก็บงานทาสีเรียบร้อย
Ceiling Reinstatement: รื้อฝ้าตกแต่ง ฝ้าฉาบเรียบ ปรับระดับโครงคร่าวด้วยระบบเลเซอร์ และเปลี่ยนแผ่นฝ้าตรงตามรหัสสเปกเดิมของอาคาร 100%
Flooring Removal & Floor Screeding: รื้อถอนพรม กระเบื้องยาง SPC พื้นยก ขัดคราบกาวอุตสาหกรรม และเทปูนปรับระดับคอนกรีตให้เรียบเนียน
Electrical & Lighting Reinstatement: ปลดวงจรไฟฟ้า รื้อสาย LAN/Fiber จัดระเบียบตู้ควบคุม MDB และติดตั้งโคมไฟคืนตามแนวกริดมาตรฐาน
HVAC & Air Conditioning Reinstatement: รื้อย้ายและปรับปรุงระบบปรับอากาศ ทั้ง Chilled Water และ VRV/VRF พร้อมบาลานซ์ลมป้องกันน้ำรั่วซึม
Fire Protection & Sprinkler System: ตัดต่อและปรับระดับท่อสปริงเกอร์ตามมาตรฐาน NFPA ปรับย้าย Smoke Detector พร้อมกระบวนการ Isolate Zone
Office Furniture Buyback: บริการประเมินราคารับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานมือสอง เพื่อนำมูลค่ามาหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอน
Office Relocation & Clearance: บริการแพ็คกิ้ง ขนย้ายออฟฟิศ ย่อยทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA พร้อมกำจัดขยะอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
Final Cleaning & Handover Support: บริการ Big Cleaning และส่งทีมวิศวกรเข้าร่วมตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายอาคารจนผ่านการอนุมัติ
การเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีความชำนาญ อาจทำให้งานล่าช้าจนโดนปรับค่าเช่า หรือสร้างความเสียหายต่อระบบอาคารจนถูกยึดเงินประกัน ORT จึงออกแบบการทำงานเพื่อขจัดทุกความเสี่ยงให้ลูกค้า
ประสบการณ์มืออาชีพกว่า 20 ปี: เข้าใจกฎระเบียบ ข้อกำหนด และมาตรฐานงานระบบของตึกสำนักงานชั้นนำในกรุงเทพและปริมณฑลเป็นอย่างดี
ประสานงานฝ่ายบริหารอาคารแบบ 100% (Zero Friction): ดำเนินการยื่นเอกสาร ขออนุญาตเข้าทำงาน (Work Permit) วางแผนความปลอดภัย วางเงินประกัน และทำตามระเบียบอาคารแทนลูกค้าทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้นจนตรวจรับมอบงาน
การันตีด้วยหนังสือรับรองผลงาน (Proof of Quality): มี Reference และหนังสือรับรองผลงานจริงจากลูกค้าระดับองค์กรในตึกเกรด A ยืนยันว่าส่งมอบงานตรงเวลา ไม่ทิ้งงาน
ประหยัดค่าเช่าและควบคุมเวลาเคร่งครัด: วางแผนการทำงานกะกลางคืนและวันหยุดอย่างแม่นยำ เพื่อส่งมอบพื้นที่คืนทันตามกำหนด ไม่ต้องเสียค่าปรับหรือค่าเช่าส่วนเกิน
ประเมินและทำใบเสนอราคาฟรี (Free Estimation): สำรวจหน้างานและจัดทำใบเสนอราคาตามขอบเขตงานจริง โปร่งใส ตรวจสอบได้ ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น
เปรียบเทียบความแตกต่างในการใช้บริการ:
บริการของ ORT: มีทีมวิศวกรควบคุมงานเฉพาะทาง, ประสานงานฝ่ายอาคารแทน 100%, มีบริการรับรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่ พร้อมขนย้ายและทิ้งขยะจบในเจ้าเดียว, มีหนังสือรับรองผลงานจริง
ผู้รับเหมาทั่วไป: ขาดความเข้าใจงานระบบอาคารสูง, ลูกค้าต้องวิ่งทำเรื่อง Work Permit เอง, คิดค่าบริการจิปาถะเพิ่มภายหลัง, เสี่ยงต่อการทำงานล่าช้าและโดนปรับ
เมื่อบริษัทกำลังจะหมดสัญญาเช่าภายใน 30-60 วัน และต้องการคืนพื้นที่ให้ทันตามกำหนดเพื่อรับเงินประกันคืนเต็มจำนวน
เมื่อฝ่ายบริหารอาคารมีข้อกำหนดงานระบบวิศวกรรมที่ซับซ้อน เช่น การ Isolate ระบบดับเพลิง หรือการรื้อถอนระบบแอร์ Chilled Water
เมื่อต้องการเคลียร์อุปกรณ์สำนักงาน เฟอร์นิเจอร์เก่า และเอกสารสำคัญอย่างปลอดภัย พร้อมทำความสะอาดใหญ่ก่อนส่งมอบ
เมื่อต้องการโซลูชันแบบครบวงจรจากผู้ให้บริการรับเหมางานรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่เพื่อลดภาระงานของทีม HR หรือ Admin ภายในองค์กร
การใช้บริการรับรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่มีขั้นตอนการทำงานอย่างไร?
ทีมงานจะเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินขอบเขตงาน ถอดแบบ As-Built ดำเนินการทำใบเสนอราคาฟรี และวางแผนขั้นตอนการรื้อถอนร่วมกับฝ่ายบริหารอาคาร จากนั้นจึงเริ่มดำเนินงานรื้อถอน ทำความสะอาด และส่งมอบพื้นที่พร้อมทีมวิศวกรดูแลจนผ่านการอนุมัติ
ใช้ระยะเวลาในการรื้อถอนนานเท่าไร?
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และขอบเขตงาน โดยทั่วไปสำนักงานขนาดเล็กถึงปานกลางใช้เวลาประมาณ 7-14 วัน ส่วนพื้นที่ขนาดใหญ่จะมีการวาง Master Schedule ร่วมกัน โดย ORT เน้นการทำงานกะกลางคืนและวันหยุดเพื่อให้งานเสร็จทันตามกำหนดสัญญาเช่าเสมอ
บริการรับรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่ พร้อมขนย้ายและทิ้งขยะ รวมการกำจัดขยะประเภทใดบ้าง?
ครอบคลุมการขนย้ายเศษวัสดุก่อสร้าง พาร์ทิชัน ฝ้าเพดาน วัสดุพรม รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ใช้งานแล้ว โดยนำไปกำจัดและคัดแยกอย่างถูกต้องตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม
หากฝ่ายบริหารอาคารตรวจงานไม่ผ่าน จะทำอย่างไร?
ORT มีการการันตีงานและจัดส่งทีมวิศวกรเข้าร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายอาคาร หากมีจุดที่ฝ่ายอาคารต้องการให้แก้ไข ทีมงานจะเข้าดำเนินการเก็บงานทันทีจนกว่าจะได้รับการอนุมัติ 100%
ปลดล็อกความยุ่งยากในการส่งมอบพื้นที่เช่าออฟฟิศ ให้ทีมงานมืออาชีพจาก ORT ดูแลงานรับรื้อถอนสำนักงานคืนพื้นที่ของคุณ ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับบริการประเมินหน้างานและทำใบเสนอราคาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย เพื่อวางแผนการทำงานอย่างแม่นยำและประหยัดงบประมาณที่สุด
ช่องทางการติดต่อ
โทรศัพท์: 095-059-6466 / 090-885-6466
LINE ID: kungort287
เว็บไซต์: www.ort.co.th
Facebook: ORT Reinstatement Thailand
