บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้างสถาปัตยกรรม งานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E) ไฟฟ้า แอร์ ดับเพลิง งานซ่อมแซมพื้น-ฝ้า
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขนย้าย ทำลายเอกสาร ตลอดจน Big Cleaning และร่วมเดินตรวจรับมอบห้องกับฝ่ายอาคาร
ประสบการณ์กว่า 20 ปี ส่งมอบตรงเวลา ได้เงินประกันสัญญาเช่าคืนครบถ้วน
บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการ รื้อถอนพื้นที่เช่าสำนักงาน กทม และพื้นที่ปริมณฑล เราเข้าใจดีว่าการย้ายออกหรือคืนพื้นที่เช่าเดิมขององค์กร เป็นกระบวนการที่มีความซับซ้อนและมีข้อกำหนด strict จากฝ่ายบริหารอาคาร เราเข้ามาช่วยลดภาระและแก้ปัญหาเหล่านี้ให้ผู้เช่าด้วยบริการ Office Reinstatement แบบครบวงจร ช่วยเคลียร์พื้นที่และปรับปรุงงานระบบวิศวกรรมทุกส่วน เพื่อส่งมอบ คืนพื้นที่ Bare Shell ให้ตรงตามแบบแปลนเดิมของอาคารอย่างถูกต้อง ครบถ้วน และทันตามเวลาที่กำหนด ช่วยให้องค์กรของคุณได้รับเงินประกันสัญญาเช่าคืนเต็มจำนวนโดยไม่มีข้อขัดแย้ง
บริการ Office Reinstatement คือกระบวนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง งานตกแต่งภายใน รวมถึงการปรับปรุงงานระบบวิศวกรรมอาคารทั้งหมด เพื่อรีเซ็ตพื้นที่เช่าเดิมให้กลับไปอยู่ในสภาพห้องเปล่ามาตรฐานอาคาร หรือ คืนพื้นที่ Bare Shell ตามแบบแปลน Base Building As-Built ดั้งเดิม
บริการนี้เหมาะสำหรับ:
บริษัทและองค์กรเอกชนที่หมดสัญญาเช่าออฟฟิศ และต้องการย้ายสถานที่ทำการใหม่
ธุรกิจที่ต้องการปรับลดขนาดพื้นที่เช่า หรือคืนพื้นที่บางส่วนให้แก่ทางอาคาร
ผู้เช่าที่ต้องการการดำเนินงานที่รวดเร็ว เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการส่งมอบงานล่าช้าจนต้องเสียค่าปรับหรือค่าเช่าส่วนเกิน
องค์กรที่ต้องการทีมผู้เชี่ยวชาญเข้ามาช่วยบริหารจัดการเรื่องการประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคารตั้งแต่ต้นจนจบ
บริการของเราครอบคลุม 10 งานหลักครบวงจร:
การรื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่เช่าเพื่อ คืนพื้นที่ Bare Shell พร้อมนำตรวจรับมอบพื้นที่
การรื้อถอนผนังเบา พาร์ทิชัน และประตูกระจกนิรภัย พร้อมทำสีเก็บงานตามสเปกอาคาร
การรื้อถอนฝ้าตกแต่ง ฝ้าฉาบเรียบ และปรับระดับโครงคร่าวฝ้าทีบาร์ด้วยระบบเลเซอร์
การรื้อถอนวัสดุปูพื้นทุกประเภท ทั้งพรม กระเบื้องยาง SPC พร้อมเทปูนปรับระดับผิวคอนกรีต
การปลดและจัดระเบียบวงจรไฟฟ้า รื้อสาย LAN หรือ Fiber และติดตั้งโคมไฟคืนตามแนวกริดอาคาร
การปรับย้ายและรื้อถอนระบบปรับอากาศ ทั้ง Chilled Water และ VRV/VRF พร้อมบาลานซ์ลม
การตัดต่อและปรับระดับระบบสปริงเกอร์ดับเพลิงตามมาตรฐาน NFPA พร้อมประสานงาน Isolate Zone
บริการประเมินราคาและรับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานมือสอง นำมูลค่ามาหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอน
บริการขนย้ายสำนักงาน เคลียร์พื้นที่ และย่อยทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA
บริการ Big Cleaning ระดับอุตสาหกรรม ก่อนส่งมอบงานให้ฝ่ายบริหารอาคาร
การเลือกผู้ให้บริการ Office Reinstatement ที่มีความชำนาญเฉพาะทาง ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยป้องกันความเสียหายทั้งในเรื่องเงินและเวลา
ประสบการณ์มืออาชีพกว่า 20 ปี: ทีมงานของเราเชี่ยวชาญกฎระเบียบและข้อกำหนดการ รื้อถอนพื้นที่เช่าสำนักงาน กทม ในอาคารสำนักงานชั้นนำและอาคารเกรด A เป็นอย่างดี ทำให้วางแผนงานได้อย่างแม่นยำ
ประสานงานฝ่ายอาคารแบบ 100% (Zero Friction): ดำเนินการยื่นขออนุญาตเข้าทำงาน (Work Permit) วางเงินประกัน ขอยกเลิกสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Isolate Fire Alarm) และประสานงานลิฟต์ขนของแทนลูกค้าทั้งหมด
การันตีด้วยหนังสือรับรองผลงาน (Proof of Quality): มี Reference และหนังสือรับรองผลงานจริงจากลูกค้าระดับองค์กร ยืนยันว่าส่งมอบงานตรงเวลา ไม่เคยทิ้งงาน และตรวจผ่านรอบเดียว
ช่วยเซฟงบประมาณ: มีบริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานมือสองเพื่อนำมาหักลดค่างานรื้อถอน ช่วยให้บริษัทประหยัดงบประมาณได้มากขึ้น
บริการประเมินและทำใบเสนอราคาฟรี (Free Estimation): ตรวจสอบพื้นที่และประเมินราคาตามจริงแบบโปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น
ส่งมอบงานตรงเวลา ประหยัดค่าเช่า: วางแผนการทำงานทั้งกะกลางคืนและวันหยุด เพื่อให้การส่งมอบ คืนพื้นที่ Bare Shell สำเร็จทันตามกำหนดเวลา หมดกังวลเรื่องค่าปรับล่าช้า
เมื่อถึงกำหนดหมดสัญญาเช่าออฟฟิศ และต้องการย้ายออกโดยไม่ต้องการรับความเสี่ยงเรื่องการถูกยึดเงินประกัน
เมื่อฝ่ายบริหารอาคารมีข้อกำหนดงานระบบวิศวกรรมที่เข้มงวด และต้องการวิศวกรเฉพาะทางเข้าไปควบคุมงาน
เมื่อไม่มีทีมงานภายในสำหรับประสานงานจัดทำเอกสาร safety และ Work Permit กับฝ่ายอาคาร
เมื่อต้องการบริหารงบประมาณรื้อถอนให้คุ้มค่าที่สุด โดยการเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ใช้แล้วเป็นส่วนลด
ถาม: การทำ Office Reinstatement ใช้ระยะเวลานานเท่าไหร่?
ตอบ: ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และสเปกงานรื้อถอนของแต่ละอาคาร โดยทั่วไปพื้นที่ขนาด 200 ถึง 500 ตารางเมตร จะใช้เวลาดำเนินการประมาณ 7 ถึง 14 วัน ทั้งนี้ทีมงาน ORT จะวางแผนเข้าทำงานนอกเวลาทำการหรือวันหยุด เพื่อให้ส่งมอบ คืนพื้นที่ Bare Shell ได้ทันตามกำหนดเวลาสัญญาเช่า
ถาม: ทำไมการ รื้อถอนพื้นที่เช่าสำนักงาน กทม ถึงต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง?
ตอบ: เพราะอาคารสำนักงานใน กทม ส่วนใหญ่มีมาตรการความปลอดภัยและกฎระเบียบที่เข้มงวด การรื้อถอนงานระบบไฟฟ้า ระบบแอร์ หรือระบบสปริงเกอร์ดับเพลิง หากทำผิดพลาดอาจส่งผลกระทบต่อระบบหลักของทั้งอาคาร การใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จะช่วยให้การยื่น Work Permit การ Isolate ระบบ และการส่งมอบงานดำเนินไปได้อย่างไร้ปัญหา
ถาม: บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานช่วยลดค่าใช้จ่ายได้อย่างไร?
ตอบ: ORT มีบริการประเมินราคารับซื้อโต๊ะ เก้าอี้ พาร์ทิชัน และอุปกรณ์สำนักงานมือสองสภาพดี โดยนำมูลค่าประเมินนั้นมาหักลบกับค่าบริการรื้อถอนทันที ช่วยให้องค์กรประหยัดงบประมาณในการคืนพื้นที่ได้เป็นอย่างมาก
ถาม: หากเกิดปัญหาฝ่ายอาคารตรวจงานไม่ผ่าน ทาง ORT จะดูแลอย่างไร?
ตอบ: เรามีทีมวิศวกรและช่างเฉพาะทางร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่พร้อมกับฝ่ายบริหารอาคาร หากมีจุดที่ต้องแก้ไขเพิ่มเติม ทางเราพร้อมเข้าดำเนินการปรับปรุงทันทีโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม จนกว่าฝ่ายบริหารอาคารจะอนุมัติและคืนเงินประกันสัญญาเช่าให้แก่ลูกค้า 100%
ส่งมอบพื้นที่เช่าคืนได้อย่างมั่นใจ ไร้ข้อร้องเรียนจากฝ่ายบริหารอาคาร ปลดล็อกความยุ่งยากในการย้ายออฟฟิศด้วยทีมงานมืออาชีพ ประเมินหน้างานและทำใบเสนอราคาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ติดต่อ บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด เพื่อปรึกษาและวางแผนงานรื้อถอนได้ทันที
โทรศัพท์: 095-059-6466 / 090-885-6466
LINE ID: kungort287
เว็บไซต์: www.ort.co.th
Facebook: ORT Reinstatement Thailand
