บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้างสถาปัตยกรรม งานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E) ไฟฟ้า แอร์ ดับเพลิง งานซ่อมแซมพื้น-ฝ้า
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขนย้าย ทำลายเอกสาร ตลอดจน Big Cleaning และร่วมเดินตรวจรับมอบห้องกับฝ่ายอาคาร
ประสบการณ์กว่า 20 ปี ส่งมอบตรงเวลา ได้เงินประกันสัญญาเช่าคืนครบถ้วน
การย้ายออฟฟิศหรือคืนพื้นที่เช่า ไม่ใช่แค่การย้ายของออก แต่คือการจัดการโครงสร้างและระบบวิศวกรรมอาคารให้กลับสู่สภาพเดิมตามสเปก บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด คือผู้เชี่ยวชาญด้านการรื้อถอนภายในสำนักงานและทำ Office Reinstatement แบบครบวงจร เราช่วยลดความยุ่งยาก ซับซ้อน และแก้ปัญหาเรื่องระยะเวลากระชั้นชิด ให้องค์กรของคุณย้ายออกได้อย่างสบายใจ ไม่ต้องเสี่ยงกับค่าปรับหรือการยึดเงินประกันจากฝ่ายบริหารอาคาร
บริการรื้อถอนภายในสำนักงาน คือการปรับสภาพพื้นที่เช่าเดิมให้กลับมาเป็นห้องเปล่า (Bare Shell) ตรงตามแบบโครงสร้างมาตรฐานอาคาร (Base Building) ซึ่งต้องอาศัยทีมงานผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง ทั้งงานรื้อถอนโครงสร้างเบา และการจัดระเบียบระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และระบบสุขาภิบาลบริการนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ:
องค์กรหรือบริษัท ที่กำลังหมดสัญญาเช่าพื้นที่และต้องการย้ายสำนักงาน
ฝ่ายจัดซื้อ ฝ่ายบริหารอาคาร (Facility Management) และผู้บริหารโครงการที่ได้รับมอบหมายให้จัดการคืนพื้นที่
ผู้เช่าพื้นที่ออฟฟิศในอาคารสำนักงานชั้นนำทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ที่ต้องการงานรื้อถอนภายในสำนักงาน ตามแบบอาคาร 100% เพื่อความถูกต้องเรียบร้อย
ประสบการณ์มืออาชีพกว่า 20 ปี: เชี่ยวชาญกฎระเบียบและข้อกำหนดการรื้อถอนของอาคารสำนักงานชั้นนำในกรุงเทพและปริมณฑลเป็นอย่างดี งานเสร็จตรงเวลา ไม่กระทบเพื่อนบ้านข้างเคียง
ประสานงานฝ่ายอาคาร 100% (Zero Friction): เราจัดการติดต่อ ขออนุญาตเข้าทำงาน (Work Permit) วางแผนงานตามระเบียบอาคาร และดูแลขั้นตอนเอกสารทั้งหมดแทนลูกค้า ตั้งแต่เริ่มต้นจนตรวจรับมอบงาน
การันตีด้วยหนังสือรับรองผลงาน (Proof of Quality): มี Reference และหนังสือรับรองผลงานจริงจากลูกค้าระดับองค์กร ยืนยันว่าทำงานเรียบร้อย ส่งมอบงานตรงเวลา และไม่เคยทิ้งงาน
ประเมินและทำใบเสนอราคาฟรี: ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น ตรวจสอบราคาตามจริงได้ทันที เพื่อให้คุณวางแผนงบประมาณได้อย่างแม่นยำ
รวดเร็ว ประหยัดค่าเช่า: ควบคุมเวลาทำงานอย่างเคร่งครัด ช่วยให้คืนพื้นที่ได้ทันตามสัญญา ไม่ต้องเสียค่าเช่าส่วนเกินหรือค่าปรับแก่อาคาร
ทีมงานเฉพาะทาง: ดำเนินการโดยทีมช่างรื้อถอนภายในสำนักงานที่มีความรู้ความเข้าใจในระบบวิศวกรรมอาคาร ปลอดภัย และได้มาตรฐาน
เมื่อบริษัทต้องย้ายออฟฟิศกะทันหัน และมีเวลาคืนพื้นที่เช่าจำกัด
เมื่อฝ่ายบริหารอาคารมีข้อกำหนดและขั้นตอน M&E ที่เข้มงวดเป็นพิเศษ
เมื่อคุณต้องการบริหารงบประมาณรื้อถอน โดยนำเฟอร์นิเจอร์สำนักงานเดิมมาร่วมประเมินราคารับซื้อเพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย
ORT พร้อมดูแลงานรื้อถอนและคืนพื้นที่เช่าอย่างครอบคลุมทุกมิติ ทั้งงานโครงสร้างและระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E Systems)
Office Reinstatement to Bare Shell: รื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่เช่าทั้งหมดให้กลับสู่สภาพห้องเปล่าตามแบบ Base Building เพื่อเตรียมส่งมอบคืนอาคาร
Partitions & Glass Wall Demolition: รื้อถอนผนังเบา ยิปซัม สมาร์ทบอร์ด พาร์ทิชัน และประตูกระจกนิรภัย พร้อมโป๊วขัดผิวเรียบและทาสีเก็บงานด้วยเฉดสีมาตรฐานอาคาร
Ceiling Reinstatement: รื้อฝ้าตกแต่ง ฝ้าฉาบเรียบ ปรับระดับโครงคร่าวทีบาร์ด้วยระบบเลเซอร์ และเปลี่ยนแผ่นฝ้าตรงตามรหัสสเปกเดิมของอาคาร 100%
Flooring Removal & Floor Screeding: รื้อถอนพรม กระเบื้องยาง SPC พื้นยก ขัดคราบกาวอุตสาหกรรม และเทปูนปรับระดับคอนกรีตให้เรียบเนียน ไร้ฝุ่น
Electrical & Lighting Reinstatement: ปลดวงจรไฟฟ้า รื้อสาย LAN/Fiber จัดระเบียบตู้ควบคุม MDB และติดตั้งโคมไฟแสงสว่างคืนตามแนวกริดมาตรฐานอาคาร
HVAC & Air Conditioning Reinstatement: รื้อย้ายและปรับปรุงระบบปรับอากาศ ทั้ง Chilled Water และ VRV/VRF ครอบคลุมการย้าย FCU ปรับท่อดักท์ และบาลานซ์ลมเพื่อป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม
Fire Protection & Sprinkler System: ตัดต่อและปรับระดับท่อสปริงเกอร์ตามมาตรฐาน NFPA พร้อมปรับย้าย Smoke Detector และมีกระบวนการ Isolate Zone อย่างรัดกุม
Office Furniture Buyback: บริการประเมินราคารับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานมือสอง นำมูลค่ามาหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอน ช่วยองค์กรบริหารงบประมาณอย่างคุ้มค่า
Office Relocation & Clearance: บริการแพ็คกิ้ง ขนย้ายออฟฟิศ ย่อยทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA พร้อมกำจัดขยะก่อสร้างอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
Final Cleaning & Handover Support: บริการ Big Cleaning ระดับอุตสาหกรรม พร้อมส่งทีมวิศวกรเข้าร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายอาคารจนผ่านการอนุมัติ 100%
ปรึกษาและสำรวจหน้างานฟรี: ทีมวิศวกรเข้าตรวจสอบพื้นที่จริงและศึกษาแบบมาตรฐานอาคาร (Fit-out Guidelines)
จัดทำใบเสนอราคาและแผนงาน: ส่งใบเสนอราคาแจกแจงรายละเอียดพร้อมตารางเวลาดำเนินงาน (Master Plan) สอดคล้องกับวันสิ้นสุดสัญญาเช่า
ยื่นขออนุญาตอาคาร: เตรียมเอกสาร Work Permit วางเงินประกัน และติดตั้งระบบป้องกันความเสียหายส่วนกลาง
ลงมือรื้อถอนและปรับสภาพระบบ: ปฏิบัติงานรื้อถอนโดยทีมช่างรื้อถอนภายในสำนักงานตามเวลากำหนด เก็บกวาดฝุ่นละอองทุกวัน และจัดการขยะตามกฎระเบียบ
ตรวจสอบและส่งมอบงาน: ร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่พร้อมกับตัวแทนฝ่ายอาคาร เพื่อให้มั่นใจในงานรื้อถอนภายในสำนักงาน ตามแบบอาคาร 100% และแก้ไข Defect จนผ่านการอนุมัติรับเงินประกันคืน
Q: งานรื้อถอนภายในสำนักงานใช้เวลานานแค่ไหน?
A: ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และสเปกของอาคาร โดยทั่วไปพื้นที่ขนาด 100-300 ตารางเมตร ใช้เวลาประมาณ 7-14 วันทำการ ซึ่งทีมงานจะวางแผน Master Plan ให้สอดคล้องกับวันคืนพื้นที่เพื่อไม่ให้เกิดค่าปรับ
Q: ทำไมต้องเลือกทีมช่างรื้อถอนภายในสำนักงานเฉพาะทาง แทนช่างผู้รับเหมาทั่วไป?
A: เพราะการรื้อถอนพื้นที่อาคารสำนักงานต้องทำตามมาตรฐาน M&E และระเบียบของฝ่ายบริหารอาคารอย่างเคร่งครัด ช่างเฉพาะทางจะเข้าใจระบบงานไฟ สปริงเกอร์ ท่อดักท์ และกฎระเบียบ Work Permit ทำให้งานผ่านการตรวจรับได้ง่ายและไม่เกิดความเสียหายต่อระบบส่วนกลาง
Q: ทำอย่างไรให้แน่ใจว่าจะได้งานรื้อถอนภายในสำนักงาน ตามแบบอาคาร 100% และได้เงินประกันคืน?
A: ORT มีทีมวิศวกรควบคุมงานตามแบบ As-Built Drawing และประสานงานกับฝ่ายอาคารตั้งแต่เริ่มยื่น Permit จนถึงวันเดินตรวจรับมอบพื้นที่ (Joint Inspection) เพื่อการันตีว่าพื้นที่ผ่านการอนุมัติและรับเงินประกันคืนครบถ้วน
ลดความยุ่งยากในวันย้ายออก และวางใจให้มืออาชีพดูแลพื้นที่ของคุณ ติดต่อ บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด เพื่อรับคำปรึกษา พร้อมบริการสำรวจหน้างานและประเมินราคาโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
โทรศัพท์: 095-059-6466 / 090-885-6466
LINE ID: kungort287
เว็บไซต์: www.ort.co.th
Facebook: ORT Reinstatement Thailand
