บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้างสถาปัตยกรรม งานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E) ไฟฟ้า แอร์ ดับเพลิง งานซ่อมแซมพื้น-ฝ้า
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขนย้าย ทำลายเอกสาร ตลอดจน Big Cleaning และร่วมเดินตรวจรับมอบห้องกับฝ่ายอาคาร
ประสบการณ์กว่า 20 ปี ส่งมอบตรงเวลา ได้เงินประกันสัญญาเช่าคืนครบถ้วน
เมื่อถึงเวลาต้องย้ายหรือคืนพื้นที่เช่าออฟฟิศ คำถามแรกที่ผู้บริหารและฝ่ายจัดซื้อมักจะถามคือ รื้อถอนภายในตารางเมตรละเท่าไหร่ เพื่อนำงบประมาณไปเสนออนุมัติ บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด พร้อมเข้ามาช่วยดูแลจัดการทุกขั้นตอนให้เป็นเรื่องง่าย เราคือผู้เชี่ยวชาญด้านการรื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานให้กลับสู่สภาพเดิมก่อนส่งมอบคืนเจ้าของอาคาร ช่วยลดความกังวลเรื่องงบบานปลายและแก้ปัญหาข้อบังคับอันซับซ้อนของแต่ละอาคารได้อย่างเบ็ดเสร็จ
บริการรื้อถอนภายใน คือกระบวนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิม งานตกแต่ง งานระบบไฟฟ้า แอร์ และสปริงเกอร์ เพื่อคืนสภาพพื้นที่ให้อยู่ในรูปแบบห้องเปล่าตามข้อกำหนดของฝ่ายบริหารอาคาร การประเมินว่า ราคารื้อถอนภายในต่อตารางเมตร จะอยู่ที่เท่าไหร่นั้น จะขึ้นอยู่กับโครงสร้างเดิมและขอบเขตงานที่ต้องปรับปรุง บริการนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ:
องค์กรหรือบริษัทเอกชนที่กำลังหมดสัญญาเช่า และต้องคืนพื้นที่ให้ทันตามกำหนดเวลา
โรงงาน หรือโครงการ ที่ต้องการปรับปรุงพื้นที่ทำงานใหม่แต่ไม่อยากจัดการงานรื้อถอนเอง
ฝ่ายจัดซื้อและผู้บริหารที่ต้องการควบคุมงบประมาณชัดเจน และต้องการ รื้อถอนภายในตารางเมตรละเท่าไหร่ ประเมินหน้างานฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น
งานรื้อถอนสำนักงานในอาคารสูงไม่ใช่แค่การใช้แรงงานรื้อสิ่งของออกไป แต่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญด้านงานระบบและการประสานงานกับฝ่ายอาคารอย่างมืออาชีพ การรู้ว่า รื้อถอนภายในตารางเมตรละเท่าไหร่ ช่วยให้คุณวางแผนงบได้ดีขึ้น และนี่คือเหตุผลที่ลูกค้าระดับองค์กรไว้วางใจเรา:
ประสบการณ์ตรงกว่า 20 ปี: เชี่ยวชาญกฎระเบียบและข้อกำหนดการรื้อถอนของอาคารสำนักงานชั้นนำในเขตกรุงเทพและปริมณฑลเป็นอย่างดี
ประสานงานฝ่ายบริหารอาคารแบบ 100%: ดำเนินการยื่นขออนุญาตเข้าทำงาน วางเงินประกัน Isolate ระบบ และทำตามระเบียบอาคารแทนลูกค้าทั้งหมดแบบไร้ปัญหา
การันตีด้วยหนังสือรับรองผลงาน: มี Reference และหนังสือรับรองผลงานจริงจากลูกค้าระดับองค์กร ยืนยันว่าส่งมอบงานได้ตรงเวลา ไร้ปัญหากับทางอาคาร และไม่เคยทิ้งงาน
บริการประเมินและทำใบเสนอราคาฟรี: มีทีมวิศวกรเข้าตรวจสอบหน้างานจริงเพื่อให้คำนวณราคได้อย่างแม่นยำ ป้องกันปัญหางบบานปลายในภายหลัง
รวดเร็ว ตรงเวลา ประหยัดค่าเช่า: วางแผนการทำงานทั้งในและนอกเวลาทำการ เพื่อส่งมอบพื้นที่คืนทันเวลา ไม่ให้ลูกค้าต้องเสียค่าปรับหรือค่าเช่าส่วนเกิน
เมื่ออาคารชั้นนำกำหนดเงื่อนไขการส่งมอบห้องคืนที่เข้มงวดสูง และต้องการช่างระบบเฉพาะทางจัดการ
เมื่อต้องการคำนวณต้นทุนล่วงหน้าอย่างแม่นยำ และอยากทราบว่า รื้อถอนภายในตารางเมตรละเท่าไหร่ ประเมินหน้างานฟรี เพื่อเปรียบเทียบงบประมาณก่อนเริ่มงาน
เมื่อมีเวลาจำกัดในการย้ายออก และจำเป็นต้องใช้ทีมงานที่รวดเร็วเพื่อไม่ให้กระทบค่าเช่าส่วนเกิน
เพื่อช่วยให้คุณประเมินได้ว่า ราคารื้อถอนภายในต่อตารางเมตร ของโครงการคุณครอบคลุมอะไรบ้าง ORT ให้บริการครบวงจรตั้งแต่ต้นจนจบ:
Office Reinstatement to Bare Shell: รื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่เช่าทั้งหมดให้กลับสู่สภาพห้องเปล่าตามแบบ Base Building เพื่อเตรียมส่งมอบคืนอาคาร
Partitions & Glass Wall Demolition: รื้อถอนผนังเบา ยิปซัม สมาร์ทบอร์ด พาร์ทิชัน และประตูกระจกนิรภัย พร้อมโป๊วขัดผิวเรียบและทาสีเก็บงานด้วยเฉดสีมาตรฐานอาคาร
Ceiling Reinstatement: รื้อฝ้าตกแต่ง ฝ้าฉาบเรียบ ปรับระดับโครงคร่าวทีบาร์ด้วยระบบเลเซอร์ และเปลี่ยนแผ่นฝ้าตรงตามรหัสสเปกเดิมของอาคาร 100%
Flooring Removal & Floor Screeding: รื้อถอนพรม กระเบื้องยาง SPC พื้นยก ขัดคราบกาวอุตสาหกรรม และเทปูนปรับระดับคอนกรีตให้เรียบเนียน ไร้ฝุ่น
Electrical & Lighting Reinstatement: ปลดวงจรไฟฟ้า รื้อสาย LAN หรือ Fiber จัดระเบียบตู้ควบคุม MDB และติดตั้งโคมไฟแสงสว่างคืนตามแนวกริดมาตรฐานอาคาร
HVAC & Air Conditioning Reinstatement: รื้อย้ายและปรับปรุงระบบปรับอากาศ ทั้ง Chilled Water และ VRV หรือ VRF ครอบคลุมการย้าย FCU ปรับท่อดักท์ และบาลานซ์ลมเพื่อป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม
Fire Protection & Sprinkler System: ตัดต่อและปรับระดับท่อสปริงเกอร์ตามมาตรฐาน NFPA พร้อมปรับย้าย Smoke Detector และมีกระบวนการ Isolate Zone อย่างรัดกุม
Office Furniture Buyback: บริการประเมินราคารับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานมือสอง นำมูลค่ามาหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอน ช่วยองค์กรบริหารงบประมาณอย่างคุ้มค่า
Office Relocation & Clearance: บริการแพ็คกิ้ง ขนย้ายออฟฟิศ ย่อยทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA พร้อมกำจัดขยะก่อสร้างอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
Final Cleaning & Handover Support: บริการ Big Cleaning ระดับอุตสาหกรรม พร้อมส่งทีมวิศวกรเข้าร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายอาคารจนผ่านการอนุมัติ 100%
การพิจารณาว่างาน รื้อถอนภายในตารางเมตรละเท่าไหร่ มีปัจจัยเชิงวิศวกรรมที่นำมาคำนวณดังนี้:
ประเภทและสภาพวัสดุตกแต่งเดิม: ผนังเบา กระจกนิรภัย พื้นพรม หรือพื้นยก มีความหนาแน่นแตกต่างกัน ซึ่งส่งผลต่อเครื่องมือและแรงงานที่ใช้
ความซับซ้อนของงานระบบ: งานปลดและปรับย้ายระบบปรับอากาศ ไฟฟ้าแสงสว่าง และสปริงเกอร์ดับเพลิงให้ตรงตามแนวเดิมของตึก
เงื่อนไขเวลาและข้อจำกัดของอาคาร: การทำงานกะกลางคืนหรือวันหยุดตามระเบียบอาคารชั้นนำ
การจัดการขยะและวัสดุเหลือใช้: ค่าธรรมเนียมและการขนย้ายเศษวัสดุไปกำจัดยังศูนย์กำจัดขยะที่ได้รับอนุญาต
คำถาม: งานรื้อถอนภายในตารางเมตรละเท่าไหร่ คำนวณราคาอย่างไร?
ตอบ: ราคารื้อถอนภายในต่อตารางเมตร จะขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของพื้นที่ ปริมาณงานระบบ และประเภทวัสดุที่ต้องรื้อถอน โดยทั่วไปจะเริ่มต้นประเมินตามสภาพจริงของหน้างานเพื่อให้ได้ราคาที่ยุติธรรมที่สุด
คำถาม: หากต้องการทราบราคาก่อนตัดสินใจทำอย่างไร?
ตอบ: ORT มีบริการ รื้อถอนภายในตารางเมตรละเท่าไหร่ ประเมินหน้างานฟรี โดยทีมวิศวกรจะเข้าไปสำรวจพื้นที่ ถ่ายภาพ และประเมินถอดแบบเพื่อทำใบเสนอราคาที่ชัดเจน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น
คำถาม: ORT ช่วยรับผิดชอบเรื่องความเสียหายระหว่างรื้อถอนและประสานงานอาคารหรือไม่?
ตอบ: เราดำเนินการยื่นขอ Work Permit วางเงินประกัน และมีขั้นตอนความปลอดภัยอย่างเข้มงวด พร้อมดูแลการตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายอาคารให้ผ่าน 100%
ต้องการคืนพื้นที่สำนักงานแบบราบรื่น ไม่เสียค่าเช่าส่วนเกิน และคุมงบประมาณได้ทันที ปรึกษาทีมวิศวกร ORT เพื่อสำรวจหน้างานและรับใบเสนอราคาฟรีได้แล้ววันนี้
ติดต่อ บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด
โทรศัพท์: 095-059-6466 / 090-885-6466
LINE ID: kungort287
เว็บไซต์: www.ort.co.th
Facebook: ORT Reinstatement Thailand
