บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้างสถาปัตยกรรม งานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E) ไฟฟ้า แอร์ ดับเพลิง งานซ่อมแซมพื้น-ฝ้า
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขนย้าย ทำลายเอกสาร ตลอดจน Big Cleaning และร่วมเดินตรวจรับมอบห้องกับฝ่ายอาคาร
ประสบการณ์กว่า 20 ปี ส่งมอบตรงเวลา ได้เงินประกันสัญญาเช่าคืนครบถ้วน
บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด คือผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพด้าน Office Reinstatement ที่พร้อมดูแลงานรื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่เช่าขององค์กรคุณอย่างครบวงจร เราเข้าใจดีว่าการย้ายออกหรือคืนพื้นที่ออฟฟิศในอาคารสำนักงานชั้นนำทั่วกรุงเทพและปริมณฑล มีรายละเอียดเชิงวิศวกรรมและข้อกำหนดที่เข้มงวด ทีมงานของเราจึงเข้ามาช่วยบริหารจัดการทุกขั้นตอน ตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้าง ปรับแต่งระบบวิศวกรรมอาคาร ไปจนถึงการประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคาร 100% เพื่อให้การส่งมอบพื้นที่เป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีปัญหาค่าปรับจากการส่งมอบงานล่าช้า และช่วยให้คุณได้รับเงินประกันคืนเต็มจำนวน
บริการนี้คือกระบวนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างชั่วคราว งานตกแต่งภายใน และการปรับปรุงระบบวิศวกรรมทั้งหมด ให้กลับคืนสู่สภาพเดิมตามมาตรฐานของอาคาร (Base Building หรือ Bare Shell) ก่อนที่ผู้เช่าจะส่งมอบพื้นที่คืนให้กับผู้ให้เช่าหรือฝ่ายบริหารอาคาร
บริการนี้เหมาะสำหรับ:
บริษัทและองค์กร B2B ที่กำลังหมดสัญญาเช่าออฟฟิศ และต้องการย้ายสถานที่ทำการใหม่
ผู้ประกอบการที่ต้องการปรับลดขนาดพื้นที่สำนักงาน หรือย้ายฐานการดำเนินงาน
โรงงาน เจ้าของโครงการ หรือธุรกิจที่ต้องการผู้เชี่ยวชาญเข้ามาจัดการงานรื้อถอนและงานระบบ M&E ที่มีมาตรฐานความปลอดภัยสูง
การเลือกผู้ให้บริการที่มีประสบการณ์เฉพาะทางเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยลดความเสี่ยงในการทำผิดระเบียบอาคาร ORT มีจุดเด่นที่แตกต่างและช่วยตอบโจทย์ลูกค้าองค์กรได้อย่างตรงจุด:
ประสบการณ์มืออาชีพกว่า 20 ปี: เชี่ยวชาญกฎระเบียบและข้อกำหนดการรื้อถอนของอาคารสำนักงานชั้นนำในกรุงเทพและปริมณฑลเป็นอย่างดี รู้ลึกทุกสเปกงานระบบของแต่ละอาคาร
ประสานงานฝ่ายบริหารอาคารแบบ 100% (Zero Friction): ดำเนินการติดต่อ ขออนุญาตเข้าทำงาน (Work Permit) วางเงินประกัน และทำตามระเบียบอาคารแทนลูกค้าทั้งหมด ตั้งแต่เริ่มงานจนถึงขั้นตรวจรับมอบงาน
การันตีด้วยหนังสือรับรองผลงาน (Proof of Quality): มี Reference และหนังสือรับรองผลงานจริงจากลูกค้าระดับองค์กร ยืนยันว่าส่งมอบงานได้ตรงเวลาและไม่ทิ้งงาน
บริการประเมินและทำใบเสนอราคาฟรี (Free Estimation): ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น ตรวจสอบราคาตามจริงได้ทันที พร้อมช่วยวางแผนงบประมาณได้อย่างแม่นยำ
รวดเร็ว ตรงเวลา ประหยัดค่าเช่า: วางแผนการทำงานอย่างเป็นระบบ ช่วยรื้อถอนและคืนพื้นที่ภายในระยะเวลาที่กำหนด เพื่อไม่ให้ลูกค้าต้องเสียค่าปรับหรือค่าเช่าส่วนเกินกับทางอาคาร
Office Reinstatement to Bare Shell รื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่เช่าทั้งหมดให้กลับสู่สภาพห้องเปล่าตามแบบ Base Building เพื่อเตรียมส่งมอบคืนอาคาร
Partitions & Glass Wall Demolition รื้อถอนผนังเบา ยิปซัม สมาร์ทบอร์ด พาร์ทิชัน และประตูกระจกนิรภัย พร้อมโป๊วขัดผิวเรียบและทาสีเก็บงานด้วยเฉดสีมาตรฐานอาคาร
Ceiling Reinstatement รื้อฝ้าตกแต่ง ฝ้าฉาบเรียบ ปรับระดับโครงคร่าวทีบาร์ด้วยระบบเลเซอร์ และเปลี่ยนแผ่นฝ้าตรงตามรหัสสเปกเดิมของอาคาร 100%
Flooring Removal & Floor Screeding รื้อถอนพรม กระเบื้องยาง SPC พื้นยก ขัดคราบกาวอุตสาหกรรม และเทปูนปรับระดับคอนกรีตให้เรียบเนียน ไร้ฝุ่น
Electrical & Lighting Reinstatement ปลดวงจรไฟฟ้า รื้อสาย LAN/Fiber จัดระเบียบตู้ควบคุม MDB และติดตั้งโคมไฟแสงสว่างคืนตามแนวกริดมาตรฐานอาคาร
HVAC & Air Conditioning Reinstatement รื้อย้ายและปรับปรุงระบบปรับอากาศ ทั้ง Chilled Water และ VRV/VRF ครอบคลุมการย้าย FCU ปรับท่อดักท์ และบาลานซ์ลมเพื่อป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม
Fire Protection & Sprinkler System ตัดต่อและปรับระดับท่อสปริงเกอร์ตามมาตรฐาน NFPA พร้อมปรับย้าย Smoke Detector และมีกระบวนการ Isolate Zone อย่างรัดกุม
Office Furniture Buyback บริการประเมินราคารับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงานมือสอง นำมูลค่ามาหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอน ช่วยองค์กรบริหารงบประมาณอย่างคุ้มค่า
Office Relocation & Clearance บริการแพ็คกิ้ง ขนย้ายออฟฟิศ ย่อยทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA พร้อมกำจัดขยะก่อสร้างอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
Final Cleaning & Handover Support บริการ Big Cleaning ระดับอุตสาหกรรม พร้อมส่งทีมวิศวกรเข้าร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายอาคารจนผ่านการอนุมัติ 100%
ปรึกษาและสำรวจหน้างานฟรี (Free Site Survey) ทีมงานเข้าตรวจสอบพื้นที่จริงและศึกษาแบบมาตรฐานอาคาร (Fit-out Guidelines) เพื่อวางแผนงานรื้อถอนอย่างแม่นยำ
จัดทำใบเสนอราคาและแผนงาน (Clear Quotation & Schedule) แจกแจงรายละเอียดค่าใช้จ่ายชัดเจน ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง พร้อมกำหนดตารางเวลาที่สอดคล้องกับวันสิ้นสุดสัญญาเช่า
ดำเนินการยื่นขออนุญาตอาคาร (Permit & Protection) เตรียมเอกสาร Work Permit วางเงินประกัน และติดตั้งระบบป้องกันความเสียหายส่วนกลาง เช่น ลิฟต์ขนส่งและทางเดิน
ลงมือรื้อถอนและปรับสภาพระบบ (Execution & M&E Work) ดำเนินการตามกำหนดการด้วยทีมช่างมืออาชีพ จัดการขยะก่อสร้างและควบคุมเสียง ฝุ่น ตามกฎระเบียบอาคารอย่างเคร่งครัด
ตรวจสอบและส่งมอบงาน (Joint Inspection & Handover) ร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่กับตัวแทนฝ่ายอาคาร แก้ไข Defect จนผ่านการอนุมัติ เพื่อให้ลูกค้าได้รับเงินประกันคืนครบถ้วน
คำถาม: บริการรับคืนพื้นที่สำนักงานตามแบบอาคาร ใช้เวลานานเท่าไร?
ตอบ: ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และสเปกงานระบบของแต่ละอาคาร โดยทั่วไปพื้นที่ขนาด 100-300 ตารางเมตร จะใช้เวลาประมาณ 7-14 วัน ทั้งนี้ ORT จะวางแผนงานล่วงหน้าเพื่อให้เสร็จทันก่อนวันหมดสัญญาเช่าแน่นอน
คำถาม: หากฝ่ายบริหารอาคารตรวจงานแล้วไม่ผ่าน ทาง ORT มีการดูแลอย่างไร?
ตอบ: ORT มีทีมวิศวกรเข้าร่วมเดินตรวจงานกับฝ่ายอาคารในวันส่งมอบ หากมีจุดแก้ไข (Defect) ทีมงานจะเข้าดำเนินการปรับปรุงแก้ไขให้ทันทีโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม จนกว่าฝ่ายอาคารจะอนุมัติผ่าน 100%
คำถาม: รับคืนพื้นที่สำนักงานตามแบบอาคาร มีบริการประเมินราคาหน้างานอย่างไร มีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
ตอบ: ORT มีบริการส่งทีมงานเข้าสำรวจหน้างานและประเมินราคาฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายผูกมัดใดๆ เพื่อให้ลูกค้าได้รับใบเสนอราคาที่ถูกต้องตรงตามสภาพพื้นที่จริง
หากองค์กรของคุณกำลังมองหาผู้ให้บริการรับคืนพื้นที่สำนักงานตามแบบอาคารที่มีความเป็นมืออาชีพ ส่งมอบงานตรงเวลา และช่วยดูแลเอกสารการขออนุญาตอาคารแบบครบวงจร ติดต่อ บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด วันนี้ เพื่อรับสิทธิ์ประเมินหน้างานและทำใบเสนอราคาฟรีทันที
โทรศัพท์: 095-059-6466 / 090-885-6466
LINE ID: kungort287
เว็บไซต์: www.ort.co.th
Facebook: ORT Reinstatement Thailand
