บริการรับเหมารื้อถอนและปรับสภาพพื้นที่สำนักงานคืนอาคารแบบครบวงจร
ดูแลครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การรื้อถอนโครงสร้างสถาปัตยกรรม งานระบบวิศวกรรมอาคาร (M&E) ไฟฟ้า แอร์ ดับเพลิง งานซ่อมแซมพื้น-ฝ้า
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ ขนย้าย ทำลายเอกสาร ตลอดจน Big Cleaning และร่วมเดินตรวจรับมอบห้องกับฝ่ายอาคาร
ประสบการณ์กว่า 20 ปี ส่งมอบตรงเวลา ได้เงินประกันสัญญาเช่าคืนครบถ้วน
หมดปัญหาความยุ่งยากในการส่งมอบพื้นที่คืนฝ่ายบริหารอาคาร บริษัท โออาร์ที ออฟฟิศ รีอินสเตทเม้นท์ (ไทยแลนด์) จำกัด คือผู้เชี่ยวชาญด้านการคืนพื้นที่เช่าสำนักงานแบบ One-Stop Service เราช่วยดูแลงานรื้อถอน ปรับสภาพพื้นที่ และจัดระบบวิศวกรรมอาคารทั้งหมดให้กลับสู่สภาพห้องเปล่าตามมาตรฐานเดิมของอาคารชั้นนำในกรุงเทพและปริมณฑล ช่วยให้องค์กรของคุณส่งมอบงานได้ตรงเวลา ลดความเสี่ยงในการโดนยึดเงินประกัน และไม่ต้องเสียค่าปรับหรือค่าเช่าส่วนเกินโดยไม่จำเป็น
บริการรับเหมารื้อถอนคืนพื้นที่เช่าสำนักงาน คือกระบวนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างตกแต่งภายใน ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และฝ้าเพดาน เพื่อปรับสภาพพื้นที่ให้อยู่ในรูปแบบห้องเปล่าตามแบบมาตรฐานอาคารเดิม (Base Building) การเลือกใช้บริการจากบริษัทคืนพื้นที่เช่าสำนักงานที่มีประสบการณ์จะช่วยให้การย้ายออกขององค์กรเป็นไปอย่างรวดเร็วและเป็นมืออาชีพ
บริการนี้เหมาะสำหรับ:
บริษัทและองค์กรเอกชนที่กำลังหมดสัญญาเช่า และต้องย้ายตำแหน่งออฟฟิศ
โรงงานและผู้เช่าพื้นที่โครงการพาณิชย์ที่ต้องรื้อถอนส่วนตกแต่งคืนผู้ให้เช่า
ฝ่ายบริหารทรัพยากรบุคคล (HR) หรือฝ่ายจัดซื้อที่ต้องการทีมงานมาดูแลการส่งมอบพื้นที่แบบเบ็ดเสร็จ
ผู้เช่าที่ไม่มีเวลาประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคาร หรือกังวลเรื่องกฎระเบียบที่เข้มงวดของตึกสูง
การรื้อถอนออฟฟิศในตึกสูงหรืออาคารสำนักงานชั้นนำจำเป็นต้องอาศัยความชำนาญพิเศษ เนื่องจากแต่ละอาคารมีข้อกำหนดเฉพาะตัว การเลือก ORT จะช่วยให้คุณประหยัดทั้งเวลาและงบประมาณอย่างเห็นได้ชัด
ประสบการณ์มืออาชีพกว่า 20 ปี: เรามีความเข้าใจในกฎระเบียบและข้อกำหนดการรื้อถอนของอาคารสำนักงานชั้นนำในกรุงเทพและปริมณฑลเป็นอย่างดี ทำให้การดำเนินงานเป็นไปตามสเปกอาคารโดยไม่มีข้อผิดพลาด
ประสานงานฝ่ายอาคารครบ 100%: เราจัดการเรื่องการยื่นขออนุญาตเข้าทำงาน วางเงินประกัน ขอเอกสารเข้าพื้นที่ และ Isolate ระบบความปลอดภัยแทนลูกค้าทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้นจนจบงาน
มีหนังสือรับรองผลงานจริง: การันตีความมั่นใจด้วย Reference และเอกสารรับรองจากลูกค้าระดับองค์กร ยืนยันทำงานพิถีพิถัน ตรงเวลา และไม่เคยทิ้งงาน
ประเมินราคาฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น: บริการตรวจเช็กหน้างานและออกใบเสนอราคาตามขอบเขตงานจริง ช่วยให้คุณควบคุมงบประมาณได้อย่างแม่นยำ
ประหยัดค่าเช่าและไม่เสียค่าปรับ: รื้อถอนเสร็จทันตามกำหนดการ ช่วยให้คุณคืนพื้นที่ได้ทันเวลา ไม่ต้องแบกรับค่าปรับหรือค่าเช่าส่วนเกิน
งานรื้อถอนปรับสภาพเป็นห้องเปล่า: รื้อสิ่งตกแต่งและปรับสภาพพื้นที่ทั้งหมดให้กลับสู่สภาพ Base Building พร้อมส่งมอบ
งานรื้อผนังและประตูกระจก: รื้อถอนผนังเบา ยิปซัม พาร์ทิชัน และประตูกระจกนิรภัย พร้อมเก็บงานทาสีเฉดมาตรฐานอาคาร
งานคืนสภาพฝ้าเพดาน: รื้อฝ้าตกแต่ง ปรับระดับโครงคร่าวด้วยระบบเลเซอร์ และเปลี่ยนแผ่นฝ้าตรงรหัสสเปกเดิมของอาคาร
งานรื้อถอนและปรับสภาพพื้น: รื้อพรม กระเบื้องยาง พื้นยก ขัดคราบกาว และเทปูนปรับระดับคอนกรีตเรียบเนียน
งานระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง: ปลดวงจรไฟฟ้า จัดระเบียบตู้ MDB รื้อสายสัญญาณ และติดตั้งโคมไฟตามแนวกริดมาตรฐาน
งานระบบปรับอากาศ: รื้อย้ายและปรับปรุงระบบ Chilled Water หรือ VRV/VRF บาลานซ์ลม และป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม
งานระบบป้องกันไฟไหม้: ตัดต่อและปรับระดับท่อสปริงเกอร์ตามมาตรฐาน NFPA และปรับย้ายอุปกรณ์ตรวจจับควัน
บริการรับซื้อเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน: ประเมินราคารับซื้อเฟอร์นิเจอร์มือสองเพื่อนำมูลค่ามาหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอน
บริการขนย้ายและทำลายเอกสาร: บริการแพ็คกิ้ง ขนย้าย ทำลายเอกสารตามมาตรฐาน PDPA และกำจัดขยะก่อสร้างอย่างถูกต้อง
งานทำความสะอาดและร่วมตรวจรับมอบงาน: บริการ Big Cleaning และส่งทีมวิศวกรเข้าร่วมตรวจรับมอบพื้นที่กับฝ่ายอาคารจนผ่าน 100%
เมื่อต้องการย้ายออฟฟิศด่วนและมีเวลาจำกัดในการส่งมอบพื้นที่คืนอาคาร
เมื่อฝ่ายบริหารอาคารมีข้อกำหนดและมาตรการความปลอดภัยที่เข้มงวดเป็นพิเศษ
เมื่อต้องการลดภาระงานของทีมงานภายในองค์กร โดยให้ผู้เชี่ยวชาญเป็นผู้ประสานงานเรื่องเอกสารทั้งหมด
เมื่อต้องการควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย และต้องการนำเฟอร์นิเจอร์เก่ามาแลกเป็นส่วนลด
การประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคารต้องทำอย่างไรบ้าง?
- ORT มีทีมงานดูแลการประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคารแทนลูกค้าทั้งหมด 100% ตั้งแต่การจัดทำเอกสาร ยื่นแบบ ยื่นขออนุญาตเข้าทำงาน วางเงินประกัน ตลอดจนการทำตามระเบียบความปลอดภัยของอาคาร คุณจึงไม่ต้องเสียเวลาจัดการเรื่องเหล่านี้เอง
ระยะเวลาในการรื้อถอนและคืนพื้นที่ใช้เวลานานเท่าไร?
- ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และขอบเขตงาน แต่โดยทั่วไป ORT จะวางแผนการทำงานร่วมกับลูกค้าและวางโครงสร้างกะการทำงานทั้งกลางคืนและวันหยุดอย่างแม่นยำ เพื่อให้งานเสร็จสิ้นตามกำหนดและทันเวลาส่งมอบพื้นที่โดยไม่เกิดค่าปรับ
มีการรับประกันความเรียบร้อยในการส่งมอบงานอย่างไร?
- เรามีทีมวิศวกรและช่างระบบเฉพาะทางเข้าร่วมเดินตรวจรับมอบพื้นที่พร้อมกับฝ่ายบริหารอาคาร จนกว่าจะได้รับอนุมัติการส่งมอบพื้นที่ 100% พร้อมมอบหนังสือรับรองผลงานเพื่อความสบายใจของลูกค้า
สามารถประเมินราคาล่วงหน้าได้หรือไม่ และมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
- เรามีบริการสำรวจหน้างานและประเมินราคาฟรี โดยจัดทำใบเสนอราคาตามจริงอย่างละเอียดและโปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น เพื่อให้องค์กรของคุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
อย่าปล่อยให้การย้ายออฟฟิศและการส่งมอบพื้นที่กลายเป็นเรื่องยุ่งยากหรือทำให้องค์กรของคุณต้องเสียค่าปรับ ให้ ORT ช่วยดูแลการคืนพื้นที่เช่าสำนักงานของคุณด้วยมาตรฐานระดับมืออาชีพ ประหยัดเวลา ควบคุมงบประมาณได้ ติดต่อเราเพื่อรับบริการประเมินหน้างานและทำใบเสนอราคาฟรีได้ทันที
ช่องทางการติดต่อ:
โทรศัพท์: 095-059-6466 / 090-885-6466
LINE ID: kungort287
เว็บไซต์: www.ort.co.th
Facebook: ORT Reinstatement Thailand
